Hypotéky
Způsob, kterým můžete získat v krátké době finanční prostředky na nákup domku, pozemku nebo bytu. Hypotéka je typ úvěru, který bývá zajištěn zástavním právem na určitou nemovitost. Hypotéku mohou využívat fyzické osoby starší 18 let s trvalým pobytem v ČR. V případě manželského páru, musí oba společně žádat o hypoteční úvěr, aby nedocházelo k následným problémům.
- účelový hypoteční úvěr – je omezený určitým účelem financování a většinou to bývá koupě domu nebo bytu či pozemku.
U účelových hypotečních úvěrů mohou být finanční prostředy použity na – výstavbu rodinné domu a obytného domu, pořízení staveb na nebytové účely, rekonstrukce nebo modernizace nemovitosti, na koupi pozemku atd.
- neúčelový hypoteční úvěr – říká se mu také americká hypotéka, zde je čistě na vás k čemu využijete hypoteční úvěr, není nijak omezen, ale úrokové sazby se pohybují okolo 2 % výše a podmínkou je zastavení nemovitosti.
Podle druhu splácení:
- progresivní splácení – v počátečním splácení hypotečního úvěru se začne nižší částkou než anuitní a pak se postupně zvyšuje. Zvolíte si první progresivní (nižší) splátky a od té se pak odvíjí koeficient růstu.
- degresivní splácení – počáteční splátky jsou nižší a pak se postupně zvyšujou. Zvolíte si první degresivní (vyšší) splátky a od nich se pak odvíjí koeficient poklesu.
- anuitní – výše splátek zůstává pořád stejná.
Můžeme se setkat s variantou, kterou některé banky nabízejí a to možnost kombinace s jinými produkty. Klient hypotéku nebo její část zaplatí z peněz, které má uložené na stavebním spoření nebo na životním pojištění a bance splácí pouze úroky z neměnné jistiny hypotéky.
- stavební spoření
- životní pojištění
Hypoteční úvěry se dále mohou rozlišovat podle doby splatnosti, podle způsobu čerpání, podle doby fixace nebo komu jsou určeny.