Leasing
Leasing (pronájem)
Je to určitá forma podnikání, podstatou je pronájem (nemovitosti, strojů a zařízení, automobilů, výrobních prostředků..) na určité období na základě úhrady leasingových poplatků formou splátek. Leasing poskytují bankovní ústavy nebo soukromé firmy.
Základní typy rozdělení leasingu: leasing finanční, operativní a zpětný
Finanční – nájemce po podpisu smlouvy převezme věc do užívání, po celou dobu je majetek ve vlastnictví leasingové společnosti až po skončení řádného leasingu (po uplynutí smlouvy a zaplacení), společnost převede vlastnické právo na nájemce za podmínek uvedených ve smlouvě. Nájemce během užívání hradí všechny náklady s provozem a užíváním předmětu leasingu.
Operativní – vztah mezi pronajímatelem, leasingovou společností a nájemcem. Je to časově ohraničený pronájem, kde se musí uskutečnit koupě předmětu leasingu. Předmět leasingu si pronajímáte a platíte pravidelné měsíční splátky. Délka pronájmu je obsažená ve smlouvě a neměla by být kratší než jeden rok a maximální délka se určuje podle stupně opotřebení. Po řádném ukončení leasingu zůstává předmět leasingu ve vlastnictví pronajímatele.
Zpětný – jestliže potřebujete nutně finanční hotovost, pak dáte přednost právě zpětnému leasingu. Jedná se o změnu vlastnických práv. Leasingová společnost od vás předmět odkoupí a pak vám ho pronajme a vy ho pravidelně splácíte. Cena předmětu zpětného leasingu se určí kvalifikovaným soudním znaleckým posudkem.